Wanneer een woning leeg moet worden opgeleverd, is de vraag niet zozeer of het lukt maar of het binnen de termijn lukt. Een huurcontract loopt af op een vaste datum en een verkoop heeft een vaste overdrachtsdag. Vanaf dat moment telt de planning terug.
Begin twee weken eerder dan gepland
De meest gemaakte fout is te laat beginnen. Het uitzoeken van persoonlijke spullen, het opzeggen van abonnementen en het regelen van een laad- en losplek kosten meer tijd dan het leeghalen zelf. Wie twee weken voor de opleverdatum begint met sorteren, houdt de laatste dagen over voor het echte werk.
Maak in die periode ook de afspraak met de ontruimer. In de laatste week van de maand is de drukte het grootst, omdat vrijwel alle huurcontracten dan aflopen.
Sorteren in vier stapels
Houd het simpel: meenemen, verkopen of weggeven, twijfel, en afval. De stapel twijfel is de gevaarlijkste, want die groeit. Spreek af dat alles wat na een tweede ronde nog in die stapel ligt, bij verkopen terechtkomt. Anders verhuist een halve woning mee naar een kleinere ruimte.
Voor het traject in de stad en omgeving kan gebruik worden gemaakt van De Ster Woningontruiming, dat de opname, de afvoer en de oplevering in een afspraak onderbrengt.
De oplevering zelf
Bij de eindinspectie wordt gekeken of de woning voldoet aan wat is afgesproken. Boorgaten dicht, geen achtergebleven vloerbedekking, geen restanten in schuur of berging, en een schoonmaak die die naam verdient. Kleine punten worden vaak ter plekke opgelost, maar alleen als er iemand is die dat kan.
Vraag daarom of licht herstelwerk bij de opdracht zit. Een ontruimer die alleen afvoert, laat de laatste stap aan de bewoner over, en juist die stap bepaalt of de borg terugkomt.
Buiten de stad ligt het anders
In de omliggende gemeenten zijn woningen doorgaans ruimer en is er vaker een schuur, garage of zolder die mee moet. Daar staat tegenover dat de aanvoer eenvoudiger is, omdat er meestal een oprit of parkeerruimte voor de deur is. Voor dat gebied bestaat een aparte pagina voor woningontruiming in Alphen aan den Rijn.
Kosten drukken zonder in te leveren
Er zijn drie manieren om de rekening te verlagen. Laat de inboedel taxeren voordat er iets wordt afgevoerd, want wat wordt overgenomen hoeft niet naar de verwerker. Plan buiten de laatste week van de maand, wanneer de agenda ruimer is. En zorg dat de woning toegankelijk is, met een vrije route naar de deur en zo min mogelijk obstakels onderweg.